Строительные материалы напрямую от производителя
Заказан и разработан для Томска в 2013 году.
Характеристики
Общая площадь 157.41 м², этажей 2, балкон, терраса.
В общую площадь не вошли площади террасы (21.97 м²) и балкона (14.14 м²).
Высота первого этажа
3000 мм (от пола до потолка)
Высота второго этажа
2700 мм (от пола до потолка)
Кровля
мягкая черепица
Фундамент
ленточный
Стены
клеёный брус 210 мм, перегородки 124 мм
Перекрытия
деревянные балки
Отопление
газ
Окна, двери, перила
индивидуальные
Габариты
11.4 × 11.8 м
Проект можно адаптировать под брус естественной влажности.
Справочная информация
Дом построен по проекту в 2013 году, в том же году когда был разработан проект. К сожалению, заказчик ушёл на заказ конструктора из клеёного бруса к нашим конкурентам. Общий объём материала конструктора 85 кубических метров, что в ценах 2016 года составит 1 870 000 рублей. Срок подготовки конструктора на производстве три месяца, срок проведения строительно-монтажных работ полтора месяца, для чернового варианта, и пять-шесть месяцев для сдачи дома в эксплуатацию, то есть под ключ.
Планировочное решение
Два входа в дом через террасу: с центрального фасада вход на кухню-столовую, с бокового в тамбур. Кухня-столовая соединена с гостиной арочным переходом, расширяющим пространство обеих комнат. Холл разделяет технические помещения первого этажа и кухню с гостиной, из холла можно попасть на второй этаж по лестнице. К техническим помещениям относятся: котельная, санузел, душ, встроенная сауна с гостевой комнатой, которая обеспечена дополнительным внешним выходом.
На втором этаже три комнаты отдыха, санузел и большой холл, совмещённый с лестничной клеткой.
Стены
Брус клеёный профилированный в конструкторе толщиной (сечением) наружных стен 210 миллиметров, внутренних ненесущих перегородок 124 мм. Достаточные параметры бруса для постоянного проживания, в том числе, в зимний период.
Клеёный брус можно будет заменить на профилированный брус из массива или обычный брус. В обоих случаях это даст приличное снижение стоимости строительство на первоначальном этапе, но увеличит время сдачи дома в эксплуатацию на период усадки стен. При использовании обычного бруса возникнет необходимость в отделочных работах.
Фундамент и перекрытия
Монолитный ленточный плавающий фундамент. Выражение плавающий фундамент используется редко, этот показатель характеризует глубину заложения фундамента выше глубины промерзания грунта. Почти все фундаменты для малоэтажных домов плавающие.
Под террасой комбинированный фундамент: столбчатый фундамент с опиранием на основной – ленточный фундамент.
На перекрытия применялся клеёный брус, перекрытия не подшивались.
Кровля
Двускатная мансардная утеплённая кровля с двумя врезанными глухими окнами на втором этаже. Террасу закрывает односкатная кровля с примыканием к основной стене. Внешняя часть кровли террасы опирается на колонны из клеёного бруса.
Плюсы и минусы по проекту дома из бруса с сауной Б-157
Хороший проект. Чувствуется, что хозяин человек небедный, строится основательно, пусть без большого размаха, но просторно и комфортно. Жёстких замечаний по проекту нет. Желательно у гостевой комнаты на первом этаже на выходе сделать небольшое крыльцо. Оно в жизни, наверное, там уже есть, поскольку по-другому просто неудобно. Сама гостевая комната, кажется, названа неправильно. Комната соединена со встроенной сауной, которая по площади три квадратных метра. Значит, зона сауны без раздевалки. Следовательно, гостевая комната – это раздевалка и комната отдыха. Также можно было бы подумать о слишком большой неиспользуемой площади холла второго этажа. Общие впечатления от дома положительные, частые запросы на него вполне вероятны.